KW Alfa — Keller Williams Grupo Alfa
Consultora Imobiliária · KW Alfa

Sandra Casimiro

Mudar de casa é abrir as portas a uma nova fase da vida. Por trás de cada negócio, há uma história e um recomeço. Para mim, ser consultora vai muito além da transação: movo-me pelo gosto de ajudar. Guio o seu processo com empatia, clareza e simplicidade, descomplicando cada passo para que o seu próximo capítulo seja escrito com total tranquilidade.

Sandra Casimiro, consultora imobiliária KW Alfa
Entre a Serra e o Mar
Serra de SintraMar de Carcavelos
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Pensa em vender ou comprar?

Conte-me o que precisa. Faço-lhe uma avaliação honesta e traço a estratégia certa, sem compromisso.

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Sandra Casimiro, KW Alfa
Sandra Casimiro
Sobre mim

O meu nome é Sandra Casimiro, sou consultora imobiliária na Keller Williams e mãe de três filhos. Da minha experiência de mais de 25 anos em ambiente corporativo (Assessoria Jurídica e Recursos Humanos), herdei uma base sólida em escuta ativa, negociação positiva e gestão de pessoas. Hoje, aplico essa bagagem na convicção de que o imobiliário assenta em três pilares inegociáveis: a empatia profunda para compreender a sua fase de vida e o porquê da venda do seu imóvel, a responsabilidade absoluta de proteger o seu interesse e a competência técnica em negociação e direito para garantir que tudo corre com total clareza, segurança e simplicidade.

Sandra Casimiro

Porquê trabalhar comigo

Onde quer que esteja o seu imóvel

Embora trabalhe sobretudo na Linha de Sintra e de Cascais, quem precisa de ajuda noutra zona pode contar comigo, esteja o imóvel onde estiver — analiso e estudo o mercado e estabeleço parcerias com outros consultores, de modo a cruzar cada oportunidade com o comprador certo.

Valor real de mercado

Saiba, na realidade, quanto vale o seu imóvel hoje. Com uma análise rigorosa, assente em dados concretos do mercado, aconselho um preço competitivo e estratégico — focado em factos, para potenciar o melhor negócio.

Acompanhamento integral

Estou consigo do início ao fim do processo, que se inicia com a sua tomada de decisão de vender, passa pela análise de toda a documentação, definição de estratégia de marketing e gestão de todo o processo de mediação até ao momento da escritura.

Imóveis

Imóveis em destaque

À venda Apartamento T4 — Penedo, Cascais

Apartamento T4 — Penedo, Cascais

176 m² Vista mar Box p/ 3 carros

Piso radiante e lareira, a 5 minutos da praia e da A5.

Ver imóvel
À venda Moradia bi-familiar T3+T3 — Trajouce, Cascais

Moradia bi-familiar T3+T3 — Trajouce, Cascais

Terreno 1600 m² Anexos Ótima exposição solar

Excelente potencial para reabilitar e rentabilizar.

Ver imóvel
Testemunhos

O que dizem os meus clientes

“A atenção aos detalhes garantiu que tudo decorresse de forma tranquila e eficiente.”

Carlos M. · Google

“Excelente profissional, simpatia extrema e de um profissionalismo e atenção excecional.”

Elisabete R. · Google

“Foi crucial em todo o processo: a simpatia, dedicação e trabalho de excelência.”

Joana C. · Google

“Desde o primeiro contacto que senti uma enorme empatia, mesmo sem a conhecer.”

Daniela J. · Google
Reconhecimentos

Prémios & reconhecimentos

1.º lugar em Angariações Individual — Janeiro 2026, KW Alfa

1.º Angariações

Janeiro 2026
2.º lugar em Transações Individual — Fevereiro 2026, KW Alfa

2.º Transações

Fevereiro 2026
Certificado TOP 50 KW Portugal — Volume de Negócios, Fevereiro 2026

Certificado TOP 50

Volume de Negócios · 2026
Diploma Capper KW — Sandra Casimiro

Capper KW

2026
Vídeos

Conheça o meu trabalho em vídeo

Recursos · Vender com segurança

Guia rápido para quem vai vender

O essencial reunido aqui — útil também para quem está a vender por conta própria. Vou acrescentando informação com o tempo.

Documentos necessários para vender
  • Caderneta Predial Urbana — das Finanças (Portal das Finanças). Identifica o imóvel e o Valor Patrimonial Tributário (VPT).
  • Certidão Permanente do Registo Predial — da Conservatória (predialonline.pt). Mostra a propriedade e eventuais ónus. Válida 6 meses.
  • Licença de Utilização — da Câmara Municipal. Atesta que o imóvel pode ser habitado (obrigatória para construções após 1951).
  • Certificado Energético — obrigatório para anunciar. Emitido por perito ADENE, válido 10 anos.
  • Ficha Técnica de Habitação — para imóveis licenciados a partir de 2004.
  • Planta do imóvel e Cartão de Cidadão + NIF dos proprietários.
  • Declaração de não dívida ao condomínio (se em prédio) e distrate da hipoteca (se houver crédito habitação).
Dicas para preparar a venda
  • Reúna a documentação antes de anunciar — evita atrasos na fase final.
  • Defina o preço por avaliação real, não pelo valor desejado. Preço a mais afasta visitas.
  • Pequenas reparações, espaço arrumado e boa luz melhoram muito a primeira impressão.
  • Fotografia profissional aumenta o número de visitas — vale o investimento.
Como funciona o processo
  • Avaliação e reunião da documentação
  • Estratégia de preço e divulgação
  • Visitas e negociação das propostas
  • Contrato-promessa (CPCV)
  • Escritura de compra e venda

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Vamos falar

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